Bredstrup Bygade 1, Bredstrup

Villa · 349 m² · bygget 1763

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 2.301 m², 11 værelser, opført i 1763, renoveret i 2003. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1763
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 372 m²
Grundareal: 2301 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i BredstrupMedian pris/m² for villa i Bredstrup (7000, sidste 24 mdr.): 11.646 kr/m² × 349 m².4.064.454 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Alders-risiko (263 år)Huset er 263 år gammelt (opført 1763). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.812.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,13 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.612.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.612.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2003Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1763Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsparken 5, Bredstrup 7000 Fredericia	213 m²	386 m	23-05-2024	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Bredager 11, Bredstrup 7000 Fredericia	194 m²	370 m	06-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Bredstrupvej 67, Bredstrup 7000 Fredericia	240 m²	1,7 km	10-04-2025	2.795.000 kr.	11.646 kr./m²
Elbovænget 16, Bredstrup 7000 Fredericia	180 m²	835 m	20-08-2026	1.835.000 kr.	10.194 kr./m²
Fårbækvejen 8, Egum 7000 Fredericia	258 m²	2,8 km	18-10-2025	3.150.000 kr.	12.209 kr./m²
Vinkelvej 1, Pjedsted 7000 Fredericia	183 m²	1,3 km	17-07-2024	1.550.000 kr.	8.470 kr./m²
Herslevvej 31, Tolstrup 7000 Fredericia	212 m²	2,2 km	11-08-2025	2.765.000 kr.	13.042 kr./m²
Asser Jensens Vej 15 7000 Fredericia	213 m²	2,5 km	21-06-2025	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Nebbegårdsvej 122, Rands 7000 Fredericia	265 m²	3,8 km	29-05-2024	2.975.000 kr.	11.226 kr./m²
Vejle Landevej 75, Torp 7000 Fredericia	224 m²	3,0 km	04-02-2025	2.505.000 kr.	11.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu