Bredstedgade 4, 4. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 781 m²
Bebygget areal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.815 kr/m².1.962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredstedgade gns: 23.803 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.663.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,64 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1985Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstedgade 38, 1. 1 5000 Odense C	64 m²	231 m	28-08-2025	1.715.000 kr.	26.797 kr./m²
Bredstedgade 28 5000 Odense C	63 m²	204 m	10-12-2024	1.620.000 kr.	25.714 kr./m²
Bredstedgade 38, 2. 7 5000 Odense C	63 m²	231 m	15-09-2026	1.965.000 kr.	31.190 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 6 5000 Odense C	63 m²	231 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 4 5000 Odense C	63 m²	231 m	14-07-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 8 5000 Odense C	63 m²	231 m	22-01-2024	1.595.000 kr.	25.317 kr./m²
Bredstedgade 16, 2. tv 5000 Odense C	84 m²	127 m	11-07-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Bredstedgade 4, 4. tv 5000 Odense C	91 m²	0 m	05-11-2024	1.695.000 kr.	18.626 kr./m²
Bredstedgade 14, 3. 5000 Odense C	108 m²	115 m	22-05-2026	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Bredstedgade 4, 3. tv 5000 Odense C	110 m²	0 m	26-04-2025	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu