Bredmosevej 37, Hørby

Landejendom · 260 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 702.904 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 702904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.065 kr/m².5.213.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)702904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.972.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,95 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 59.408.273 kr.
I dag · vores estimat: 5.972.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg59.408.273 kr.
2011dec.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	437 m	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	1,3 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Ådalvej 15, Hørby 9300 Sæby	296 m²	3,2 km	02-03-2026	6.500.000 kr.	21.959 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	5,9 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	4,7 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	7,5 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	6,1 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	6,9 km	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	6,7 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	8,8 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu