Bredkær Tværvej 81A, 8250 Egå — Rækkehus · 124 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 316 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.263 kr/m².3.821.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredkær gns: 39.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 31.062 kr/m²+26,30 pct.
3Vores vurdering4.816.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.816.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2019sep.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 6B 8250 Egå	124 m²	997 m	31-05-2024	4.095.000 kr.	33.024 kr./m²
Skærgårdsparken 30 8250 Egå	128 m²	1,0 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	29.883 kr./m²
Fælledvej 11 8250 Egå	118 m²	906 m	24-06-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Fælledvej 19 8250 Egå	118 m²	925 m	29-11-2023	3.925.000 kr.	33.263 kr./m²
Fælledvej 25 8250 Egå	118 m²	926 m	24-04-2026	3.925.000 kr.	33.263 kr./m²
Skærgårdsparken 78 8250 Egå	128 m²	1,1 km	18-06-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Fælledvej 27 8250 Egå	118 m²	945 m	01-07-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Fælledvej 33 8250 Egå	118 m²	946 m	19-06-2025	3.950.000 kr.	33.475 kr./m²
Skærgårdsparken 104 8250 Egå	128 m²	1,1 km	15-05-2025	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²
Skærgårdsparken 100 8250 Egå	128 m²	1,1 km	07-07-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu