Bredkær Parkvej 11

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.761 kr/m².5.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.003 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.308.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,15 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.308.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Parkvej 3 8250 Egå	140 m²	72 m	10-02-2025	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²
Bredkær Parkvej 17 8250 Egå	137 m²	55 m	03-09-2024	4.410.000 kr.	32.190 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	92 m	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	203 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Strandbakkevej 26 8250 Egå	140 m²	163 m	02-05-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Søsvinget 29 8250 Egå	143 m²	192 m	08-01-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Egå Strandvej 100 8250 Egå	137 m²	317 m	15-02-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	146 m²	199 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Bredkær Grønnevej 30 8250 Egå	148 m²	107 m	15-09-2024	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Lønstrupvej 3 8250 Egå	140 m²	580 m	06-08-2025	6.050.000 kr.	43.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu