Bredgade 91

Villa · 141 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.670 kr/m².2.875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 22.163 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.275.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,37 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	51 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	400 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	128 m	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Bredgade 77 8340 Malling	103 m²	129 m	12-06-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	74 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Bredgade 26 8340 Malling	107 m²	722 m	29-04-2024	3.075.000 kr.	28.738 kr./m²
Bredgade 32 8340 Malling	104 m²	669 m	31-07-2024	2.615.000 kr.	25.144 kr./m²
Bredgade 28 8340 Malling	104 m²	700 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Søndermarksvej 5 8340 Malling	139 m²	321 m	02-06-2026	3.040.000 kr.	21.871 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 11 8340 Malling	145 m²	330 m	15-05-2026	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu