Bredgade 9, 1.

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Erhvervsareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.228 kr/m².1.623.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 49.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 12.309 kr/m²+299,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.379.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,28 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1998Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 19, 4. tv 7480 Vildbjerg	127 m²	76 m	26-02-2025	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Bredgade 19, 6. 7480 Vildbjerg	192 m²	76 m	28-03-2024	2.700.000 kr.	14.062 kr./m²
Nørregade 14B, 1. th 7480 Vildbjerg	140 m²	158 m	26-11-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørregade 14B, 2. th 7480 Vildbjerg	140 m²	158 m	24-11-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Kirkegade 1A, 3. 7480 Vildbjerg	89 m²	63 m	14-08-2026	590.000 kr.	6.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu