Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8340 Malling

Bredgade 86

Villa · 132 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.083 kr/m².2.886.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 22.163 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.098.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,08 pct. siden okt. 2018
296k3,9M7,5M11,2M14,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.740.000 kr.I dag · vores estimat3.098.584 kr.Markedet · 1992608.916 kr.Markedet · 1993701.976 kr.Markedet · 1994981.420 kr.Markedet · 1995648.912 kr.Markedet · 1996865.128 kr.Markedet · 19971.156.452 kr.Markedet · 19981.266.672 kr.Markedet · 1999334.224 kr.Markedet · 20001.615.284 kr.Markedet · 2001846.384 kr.Markedet · 20021.077.648 kr.Markedet · 20031.455.828 kr.Markedet · 20041.462.428 kr.Markedet · 20051.743.984 kr.Markedet · 20062.384.184 kr.Markedet · 20072.320.560 kr.Markedet · 2008711.480 kr.Markedet · 2009633.600 kr.Markedet · 20101.753.356 kr.Markedet · 20111.764.180 kr.Markedet · 20121.193.148 kr.Markedet · 20131.352.604 kr.Markedet · 20141.657.392 kr.Markedet · 20152.061.840 kr.Markedet · 20162.092.728 kr.Markedet · 20171.359.864 kr.Markedet · 20181.940.004 kr.Markedet · 20192.792.064 kr.Markedet · 20202.674.188 kr.Markedet · 20212.753.916 kr.Markedet · 20223.068.076 kr.Markedet · 20232.861.892 kr.Markedet · 20242.912.448 kr.Markedet · 20253.669.600 kr.Markedet · 20262.937.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
3.098.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 47
8340 Malling		129 m²325 m12-06-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Bredgade 87
8340 Malling		140 m²43 m14-08-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Bredgade 78
8340 Malling		108 m²55 m22-11-20231.695.000 kr.15.694 kr./m²
Bredgade 77
8340 Malling		103 m²68 m12-06-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Bredgade 26
8340 Malling		107 m²643 m29-04-20243.075.000 kr.28.738 kr./m²
Bredgade 32
8340 Malling		104 m²590 m31-07-20242.615.000 kr.25.144 kr./m²
Bredgade 28
8340 Malling		104 m²622 m29-07-20252.475.000 kr.23.798 kr./m²
Bredgade 93F
8340 Malling		182 m²152 m26-06-20255.175.000 kr.28.434 kr./m²
Nyvej 10
8340 Malling		131 m²211 m01-10-20253.250.000 kr.24.809 kr./m²
Rodalvej 13
8340 Malling		133 m²306 m15-05-20243.025.000 kr.22.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden