Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8340 Malling

Bredgade 78

Villa · 108 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 413 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.268 kr/m².2.858.999 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 21.845 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.043.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 77
8340 Malling		103 m²27 m12-06-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Bredgade 26
8340 Malling		107 m²596 m29-04-20243.075.000 kr.28.738 kr./m²
Bredgade 32
8340 Malling		104 m²543 m31-07-20242.615.000 kr.25.144 kr./m²
Bredgade 28
8340 Malling		104 m²575 m29-07-20252.475.000 kr.23.798 kr./m²
Bredgade 47
8340 Malling		129 m²272 m12-06-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Bredgade 87
8340 Malling		140 m²80 m14-08-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Bredgade 48
8340 Malling		161 m²345 m08-10-20232.999.999 kr.18.634 kr./m²
Bredgade 93F
8340 Malling		182 m²198 m26-06-20255.175.000 kr.28.434 kr./m²
Sydskrænten 6
8340 Malling		105 m²693 m30-04-20242.200.000 kr.20.952 kr./m²
Nyvej 9
8340 Malling		98 m²221 m01-01-20252.500.000 kr.25.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden