Bredgade 6C, Øster Bjerregrav, 8920 Randers NV — Villa · 85 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 413 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 413 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 85 m².949.790 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.134.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,52 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	512 m	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	54 m	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	638 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	129 m²	327 m	15-06-2025	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	428 m	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	571 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Midtvejs 14 8920 Randers NV	96 m²	3,8 km	12-06-2026	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	131 m²	593 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	889 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	2,9 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu