Bredgade 65, st. th

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.538 kr/m².2.523.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 15.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 25.741 kr/m²-41,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.411.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,23 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 49, 1. 8340 Malling	118 m²	145 m	19-02-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Bredgade 45D 8340 Malling	85 m²	170 m	21-08-2025	2.725.000 kr.	32.059 kr./m²
Dampmøllevej 12, 1. 1 8340 Malling	109 m²	212 m	09-12-2025	2.898.000 kr.	26.587 kr./m²
Dampmøllevej 48 8340 Malling	107 m²	282 m	21-12-2025	2.605.000 kr.	24.346 kr./m²
Dampmøllevej 64 8340 Malling	100 m²	224 m	21-08-2025	2.873.000 kr.	28.730 kr./m²
Dampmøllevej 24, 2. th 8340 Malling	99 m²	238 m	21-12-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Dampmøllevej 38, 2. tv 8340 Malling	98 m²	251 m	28-01-2024	2.046.000 kr.	20.878 kr./m²
Dampmøllevej 4 8340 Malling	93 m²	209 m	19-12-2024	1.942.000 kr.	20.882 kr./m²
Dampmøllevej 40 8340 Malling	92 m²	258 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Dampmøllevej 26, 1. th 8340 Malling	136 m²	263 m	15-12-2025	3.498.000 kr.	25.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu