Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8340 Malling

Bredgade 62A

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Erhvervsareal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.538 kr/m².2.523.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 15.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 25.741 kr/m²-41,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk161 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.821.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden aug. 2020
2,3M2,9M3,6M4,2M4,9M20072012201620182020202120232024202520266. aug. 20202.382.000 kr.I dag · vores estimat2.821.937 kr.Markedet · 20072.637.985 kr.Markedet · 20122.273.481 kr.Markedet · 20163.883.803 kr.Markedet · 20182.594.998 kr.Markedet · 20202.502.584 kr.Markedet · 20214.620.378 kr.Markedet · 20232.432.710 kr.Markedet · 20243.361.358 kr.Markedet · 20252.319.527 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2020 · Alm. Salg
2.382.000 kr.
I dag · vores estimat
2.821.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.382.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 49, 1.
8340 Malling		118 m²44 m19-02-20251.700.000 kr.14.407 kr./m²
Bredgade 45D
8340 Malling		85 m²67 m21-08-20252.725.000 kr.32.059 kr./m²
Dampmøllevej 26, 1. th
8340 Malling		136 m²167 m15-12-20253.498.000 kr.25.721 kr./m²
Dampmøllevej 12, 1. 1
8340 Malling		109 m²108 m09-12-20252.898.000 kr.26.587 kr./m²
Dampmøllevej 48
8340 Malling		107 m²175 m21-12-20252.605.000 kr.24.346 kr./m²
Dampmøllevej 64
8340 Malling		100 m²118 m21-08-20252.873.000 kr.28.730 kr./m²
Dampmøllevej 24, 2. th
8340 Malling		99 m²142 m21-12-20252.650.000 kr.26.768 kr./m²
Dampmøllevej 38, 2. tv
8340 Malling		98 m²149 m28-01-20242.046.000 kr.20.878 kr./m²
Dampmøllevej 4
8340 Malling		93 m²110 m19-12-20241.942.000 kr.20.882 kr./m²
Dampmøllevej 40
8340 Malling		92 m²155 m29-09-20242.300.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden