Bredgade 44A

Villa · 126 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.171 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1171 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.569 kr/m².1.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 7.068 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²-35,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering1.329.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,00 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2006apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	43 m	31-07-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	43 m	09-06-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	43 m	11-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²
Kyndesens Eng 1 7160 Tørring	123 m²	616 m	02-10-2026	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	391 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Spurvevej 46 7160 Tørring	126 m²	903 m	10-04-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Rosavej 2 7160 Tørring	123 m²	755 m	24-04-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	242 m	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Svinget 31 7160 Tørring	134 m²	523 m	17-03-2024	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Solvej 5 7160 Tørring	118 m²	583 m	16-04-2024	1.130.000 kr.	9.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu