Bredgade 43, 1. 2

Ejerlejlighed · 174 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 174 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2001. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 4901 m²
Bebygget areal: 3586 m²
Erhvervsareal: 3830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.904 kr/m².4.397.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 17.623 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.383.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,51 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 43, 1. 1 7400 Herning	183 m²	0 m	23-04-2025	3.225.000 kr.	17.623 kr./m²
Bredgade 38A, 3. 7400 Herning	161 m²	61 m	04-05-2025	8.800.000 kr.	54.658 kr./m²
Bredgade 38A, 2. 7400 Herning	210 m²	61 m	04-05-2025	8.800.000 kr.	41.905 kr./m²
Bredgade 54, 1. 2 7400 Herning	87 m²	173 m	31-05-2026	1.170.000 kr.	13.448 kr./m²
Bredgade 54, 1. 2 7400 Herning	87 m²	173 m	02-04-2025	1.140.000 kr.	13.103 kr./m²
Nis Petersens Gård 4, 3. mf 7400 Herning	182 m²	274 m	14-10-2025	4.250.000 kr.	23.352 kr./m²
Nørregade 44, 1. 3 7400 Herning	167 m²	575 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Jyllandsgade 6, 3. th 7400 Herning	155 m²	95 m	18-03-2026	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Jyllandsgade 6, 4. tv 7400 Herning	155 m²	95 m	05-03-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²
Dalgasgade 17A, 1. tv 7400 Herning	158 m²	239 m	07-12-2023	2.965.000 kr.	18.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu