Bredgade 124, 9830 Tårs — Villa · 245 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.712 kr/m².1.632.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.415.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	1,0 km	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²
Sæby Landevej 90 9830 Tårs	245 m²	1,6 km	12-07-2025	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Rønly 13 9830 Tårs	215 m²	854 m	10-06-2024	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Havelundsvej 27A 9830 Tårs	284 m²	714 m	07-01-2025	4.495.000 kr.	15.827 kr./m²
Skråningen 7 9830 Tårs	182 m²	114 m	29-09-2024	1.725.000 kr.	9.478 kr./m²
Højvej 4 9830 Tårs	181 m²	292 m	09-12-2024	975.000 kr.	5.387 kr./m²
Tårnvej 22 9830 Tårs	181 m²	311 m	22-12-2023	900.000 kr.	4.972 kr./m²
Syrenvej 16 9830 Tårs	176 m²	221 m	17-12-2025	830.000 kr.	4.716 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	401 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Søholmvej 2 9830 Tårs	178 m²	386 m	26-01-2024	825.000 kr.	4.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu