Bredgade 1, 1., 8870 Langå — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.734 kr/m².1.015.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 10.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 19.952 kr/m²-46,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering568.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,49 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2024 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 568.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 39, 1. tv 8870 Langå	61 m²	301 m	19-11-2025	1.270.000 kr.	20.820 kr./m²
Bredgade 1, st. 8870 Langå	71 m²	0 m	01-08-2024	375.000 kr.	5.282 kr./m²
Bredgade 64A 8870 Langå	84 m²	549 m	26-03-2025	900.000 kr.	10.714 kr./m²
Bredgade 64B 8870 Langå	84 m²	551 m	26-03-2025	900.000 kr.	10.714 kr./m²
Villavej 3A, 2. tv 8870 Langå	58 m²	173 m	07-11-2024	675.000 kr.	11.638 kr./m²
Tværstien 6 8870 Langå	85 m²	348 m	20-05-2026	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu