Bredbjergvej 40, Bredbjerg, 5462 Morud — Villa · 150 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.723 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 4723 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BredbjergMedian pris/m² for villa i Bredbjerg (5462, sidste 24 mdr.): 15.158 kr/m² × 150 m².2.273.700 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.441.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1995majEjerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 42, Bredbjerg 5462 Morud	158 m²	63 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Bredbjergvej 48, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	139 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Bredbjergvej 78, Bredbjerg 5462 Morud	138 m²	343 m	10-06-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Bredbjergvej 138, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	785 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg 5462 Morud	211 m²	328 m	14-11-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Bredbjergvej 129, Bredbjerg 5462 Morud	255 m²	728 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	10.980 kr./m²
Jægerlunden 14, Bredbjerg 5462 Morud	168 m²	529 m	08-05-2024	2.440.000 kr.	14.524 kr./m²
Rue Hed 65 5462 Morud	116 m²	1,3 km	30-04-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	3,4 km	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Skovbrynet 38 5462 Morud	150 m²	3,6 km	23-12-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu