Bredbjergvej 128, Bredbjerg

Villa · 260 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 768 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 768 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BredbjergMedian pris/m² for villa i Bredbjerg (5462, sidste 24 mdr.): 15.158 kr/m² × 260 m².3.941.080 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.285.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,70 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 129, Bredbjerg 5462 Morud	255 m²	33 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	10.980 kr./m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg 5462 Morud	211 m²	401 m	14-11-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Bredbjergvej 42, Bredbjerg 5462 Morud	158 m²	696 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Bredbjergvej 138, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	149 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Bredbjergvej 40, Bredbjerg 5462 Morud	150 m²	718 m	24-06-2024	3.135.000 kr.	20.900 kr./m²
Bredbjergvej 78, Bredbjerg 5462 Morud	138 m²	403 m	10-06-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Bredbjergvej 48, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	601 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Jægerlunden 14, Bredbjerg 5462 Morud	168 m²	224 m	08-05-2024	2.440.000 kr.	14.524 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	2,7 km	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Tværskovvej 33, Tværskov 5462 Morud	238 m²	2,7 km	28-04-2025	4.375.000 kr.	18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu