Bredbækvej 17, Nybøl, 6400 Sønderborg — Villa · 173 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.234 kr/m² × 173 m².1.597.482 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.124.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbækvej 8, Nybøl 6400 Sønderborg	128 m²	35 m	07-11-2023	1.620.000 kr.	12.656 kr./m²
Bredbækvej 12, Nybøl 6400 Sønderborg	119 m²	40 m	01-12-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Viggo Kragh-Hansens Vej 10, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	385 m	26-06-2024	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Mejerivej 5A, Nybøl 6400 Sønderborg	176 m²	353 m	16-01-2024	3.240.000 kr.	18.409 kr./m²
Lærkevej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	164 m²	115 m	21-12-2025	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Påkjær 54, Nybøl 6400 Sønderborg	165 m²	469 m	10-02-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Påkjær 72, Nybøl 6400 Sønderborg	182 m²	509 m	13-11-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Sandmarken 2, Nybøl 6400 Sønderborg	166 m²	614 m	03-04-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²
Skolevænget 13, Nybøl 6400 Sønderborg	190 m²	196 m	18-11-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Lærkevej 18, Nybøl 6400 Sønderborg	151 m²	146 m	07-04-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu