Bredalkærvej 202

Villa · 156 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 859 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.349 kr/m².2.652.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredalkærvej gns: 15.370 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-40,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.777.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,57 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.777.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
2022majEjerskifte1.050.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.110.000 kr.
2007Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredalkærvej 226 7120 Vejle Øst	172 m²	239 m	20-11-2024	2.720.000 kr.	15.814 kr./m²
Bredalkærvej 200 7120 Vejle Øst	135 m²	31 m	07-05-2024	2.075.000 kr.	15.370 kr./m²
Skolebakken 17 7120 Vejle Øst	162 m²	345 m	31-01-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Lærkelunden 27 7120 Vejle Øst	140 m²	100 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Katrinetoften 14 7120 Vejle Øst	161 m²	675 m	27-11-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Enggårdstoften 113 7120 Vejle Øst	163 m²	576 m	19-05-2026	3.275.000 kr.	20.092 kr./m²
Engumvej 25 7120 Vejle Øst	152 m²	743 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Engumvej 38 7120 Vejle Øst	149 m²	707 m	05-09-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Enggårdstoften 2 7120 Vejle Øst	145 m²	524 m	25-07-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Skolebakken 23 7120 Vejle Øst	140 m²	297 m	22-08-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu