Bredager 13, Bredstrup

Villa · 108 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1035 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i BredstrupMedian pris/m² for villa i Bredstrup (7000, sidste 24 mdr.): 11.646 kr/m² × 108 m².1.257.768 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.100.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,94 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredager 12, Bredstrup 7000 Fredericia	136 m²	85 m	14-09-2025	1.470.000 kr.	10.809 kr./m²
Bredager 9, Bredstrup 7000 Fredericia	154 m²	49 m	17-02-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Bredager 11, Bredstrup 7000 Fredericia	194 m²	24 m	06-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Ågade 25, Bredstrup 7000 Fredericia	111 m²	195 m	16-05-2025	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Ågade 59 7000 Fredericia	100 m²	512 m	02-08-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Ågade 54 7000 Fredericia	119 m²	449 m	12-03-2026	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Elbokrogen 6, Pjedsted 7000 Fredericia	103 m²	1,2 km	25-01-2024	1.130.000 kr.	10.971 kr./m²
Ågade 39, Bredstrup 7000 Fredericia	125 m²	317 m	12-01-2026	1.360.000 kr.	10.880 kr./m²
Elboparken 35, Pjedsted 7000 Fredericia	112 m²	1,3 km	29-05-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Vinkelvej 3, Pjedsted 7000 Fredericia	99 m²	1,3 km	13-05-2026	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu