Bredager 1

Villa · 285 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.117 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 1117 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 498.400 kr.
Offentlig grundværdi: 498.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.100 kr/m².3.684.500 kr.
2Vores vurdering6.277.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+803,30 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
23. feb. 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.277.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021695.000 kr.
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021695.000 kr.
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021695.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 10 4070 Kirke Hyllinge	284 m²	912 m	19-09-2024	5.550.000 kr.	19.542 kr./m²
Kirkevej 47A 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	845 m	02-04-2024	3.400.000 kr.	12.782 kr./m²
Karlebyvej 208, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	251 m²	471 m	14-07-2026	4.500.000 kr.	17.928 kr./m²
Lillegade 18D 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	1,1 km	07-01-2024	2.200.000 kr.	8.271 kr./m²
Valnøddevej 9 4070 Kirke Hyllinge	228 m²	173 m	23-03-2026	4.650.000 kr.	20.395 kr./m²
Præstemarksvej 15 4070 Kirke Hyllinge	315 m²	997 m	03-11-2024	1.100.000 kr.	3.492 kr./m²
Pærevej 19 4070 Kirke Hyllinge	212 m²	495 m	15-06-2025	4.645.000 kr.	21.910 kr./m²
Vådager 4 4070 Kirke Hyllinge	202 m²	215 m	22-04-2026	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²
Kjøbmagergade 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	300 m²	2,2 km	16-12-2025	4.010.000 kr.	13.367 kr./m²
Karlebyvej 203, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	497 m	23-07-2025	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu