Brattingsborgvej 20

Villa · 75 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.040 kr/m².4.228.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrattingsborgvej gns: 33.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.067.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,46 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.067.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattingsborgvej 24 2770 Kastrup	145 m²	36 m	11-06-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	585 m	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	74 m²	760 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	55.068 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	678 m	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	72 m²	641 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	68.194 kr./m²
Uldumvej 37 2770 Kastrup	81 m²	336 m	15-04-2026	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²
Lyrens Alle 2B 2770 Kastrup	76 m²	915 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	599 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Neptun Alle 7 2770 Kastrup	80 m²	610 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Præstefælledvej 79 2770 Kastrup	78 m²	854 m	20-11-2023	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu