Brattingsborgvej 13

Villa · 143 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1988. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.394 kr/m².5.513.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrattingsborgvej gns: 33.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.885.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,40 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.885.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattingsborgvej 24 2770 Kastrup	145 m²	98 m	11-06-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Brattingsborgvej 14 2770 Kastrup	153 m²	33 m	20-01-2025	5.150.000 kr.	33.660 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	47 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²
Herkules Alle 24 2770 Kastrup	144 m²	598 m	30-05-2025	7.105.000 kr.	49.340 kr./m²
Merkur Alle 12 2770 Kastrup	142 m²	657 m	03-03-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Hindholm Alle 25 2770 Kastrup	133 m²	163 m	27-03-2025	5.950.000 kr.	44.737 kr./m²
Højskole Alle 44 2770 Kastrup	157 m²	67 m	19-05-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Nordstjerne Alle 25 2770 Kastrup	143 m²	865 m	02-11-2024	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Tårnbygårdvej 26 2770 Kastrup	144 m²	848 m	21-03-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Højskole Alle 19 2770 Kastrup	152 m²	405 m	10-02-2025	5.250.000 kr.	34.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu