Bratbjerg 18

Villa · 148 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 5.094 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 5094 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.081 kr/m².1.500.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratbjerg gns: 5.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-44,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.802.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2904,41 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 120.000 kr.
28. maj 2018 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte60.000 kr.
jan.Ejerskifte120.000 kr.
Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	807 m	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Stærevej 20, Tranum 9460 Brovst	147 m²	2,1 km	29-12-2024	1.940.000 kr.	13.197 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	1,9 km	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	1,7 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Tranum Engevej 3, Nr Bratbjerg 9460 Brovst	165 m²	1,7 km	28-09-2026	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Glentevej 4 9460 Brovst	164 m²	1,8 km	30-07-2026	1.050.000 kr.	6.402 kr./m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	1,4 km	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Baunehøjvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	2,1 km	26-01-2026	575.000 kr.	4.528 kr./m²
Glentevej 8, Tranum 9460 Brovst	122 m²	1,8 km	10-12-2023	525.000 kr.	4.303 kr./m²
Fasanvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	2,1 km	15-06-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu