Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Brannersvej 5, 2. tv

Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2000. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
2525 m²
Bebygget areal
724 m²
Erhvervsareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.338 kr/m².9.991.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrannersvej gns: 51.687 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering11.598.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,11 pct. siden maj 2018
1,1M3,8M6,4M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20187.600.000 kr.11. jul. 20193.800.000 kr.30. nov. 20238.220.000 kr.I dag · vores estimat11.598.916 kr.Markedet · 19921.553.706 kr.Markedet · 19931.302.897 kr.Markedet · 19941.553.883 kr.Markedet · 19951.249.443 kr.Markedet · 19961.599.195 kr.Markedet · 19971.950.186 kr.Markedet · 19982.067.360 kr.Markedet · 19992.285.955 kr.Markedet · 20002.962.272 kr.Markedet · 20013.549.912 kr.Markedet · 20023.019.974 kr.Markedet · 20033.287.244 kr.Markedet · 20043.569.736 kr.Markedet · 20054.666.428 kr.Markedet · 20066.397.311 kr.Markedet · 20075.748.606 kr.Markedet · 20085.229.465 kr.Markedet · 20094.552.440 kr.Markedet · 20104.465.002 kr.Markedet · 20114.131.534 kr.Markedet · 20123.644.076 kr.Markedet · 20134.906.971 kr.Markedet · 20145.241.855 kr.Markedet · 20155.265.042 kr.Markedet · 20166.018.000 kr.Markedet · 20176.086.676 kr.Markedet · 20186.794.676 kr.Markedet · 20196.726.000 kr.Markedet · 20207.460.196 kr.Markedet · 20218.031.198 kr.Markedet · 20229.145.059 kr.Markedet · 20237.738.971 kr.Markedet · 20247.643.214 kr.Markedet · 20258.765.394 kr.Markedet · 202610.634.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
11. jul. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
8.220.000 kr.
I dag · vores estimat
11.598.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg8.220.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2018majEjerskifte7.600.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brannersvej 7, 1. th
2920 Charlottenlund		102 m²14 m26-11-20255.550.000 kr.54.412 kr./m²
Brannersvej 11, 1. th
2920 Charlottenlund		101 m²46 m21-06-20255.250.000 kr.51.980 kr./m²
Brannersvej 5, 1. th
2920 Charlottenlund		97 m²0 m21-08-20256.400.000 kr.65.979 kr./m²
Brannersvej 9, st. tv
2920 Charlottenlund		93 m²32 m18-02-20254.330.000 kr.46.559 kr./m²
Brannersvej 29, st. th
2920 Charlottenlund		95 m²160 m04-01-20256.785.000 kr.71.421 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²183 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²813 m10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²465 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv
2920 Charlottenlund		176 m²1,4 km25-03-202515.900.000 kr.90.341 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²636 m27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden