Brannersvej 3, st. tv., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 2362 m²
Bebygget areal: 775 m²
Erhvervsareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.529 kr/m².4.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrannersvej gns: 51.687 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.484 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.312.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brannersvej 3, 2. tv 2920 Charlottenlund	77 m²	0 m	24-09-2025	5.995.000 kr.	77.857 kr./m²
Brannersvej 1C, st. mf 2920 Charlottenlund	78 m²	18 m	21-12-2023	3.650.000 kr.	46.795 kr./m²
Brannersvej 3, 1. th 2920 Charlottenlund	75 m²	0 m	23-03-2025	3.950.000 kr.	52.667 kr./m²
Brannersvej 1C, st. th 2920 Charlottenlund	80 m²	18 m	01-04-2025	3.700.000 kr.	46.250 kr./m²
Brannersvej 1B, 2. mf 2920 Charlottenlund	73 m²	26 m	22-09-2025	4.525.000 kr.	61.986 kr./m²
Brannersvej 1C, 2. tv 2920 Charlottenlund	72 m²	18 m	10-06-2026	6.150.000 kr.	85.417 kr./m²
Brannersvej 1C, 2. tv 2920 Charlottenlund	72 m²	18 m	21-04-2025	5.495.000 kr.	76.319 kr./m²
Brannersvej 1B, st. th 2920 Charlottenlund	72 m²	26 m	05-06-2025	4.450.000 kr.	61.806 kr./m²
Brannersvej 1B, 2. th 2920 Charlottenlund	71 m²	26 m	26-01-2026	5.070.000 kr.	71.408 kr./m²
Brannersvej 21, st. 3 2920 Charlottenlund	71 m²	90 m	12-12-2024	4.600.000 kr.	64.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu