Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Brannersvej 27, st. 74

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 2612 m²
Bebygget areal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.527 kr/m².2.908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrannersvej gns: 51.687 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.268.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,18 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.599.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.325.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brannersvej 23, 3. 45 2920 Charlottenlund	56 m²	44 m	28-06-2025	2.850.000 kr.	50.893 kr./m²
Brannersvej 21, 3. 21 2920 Charlottenlund	56 m²	50 m	13-11-2023	2.600.000 kr.	46.429 kr./m²
Brannersvej 27, 2. 87 2920 Charlottenlund	59 m²	0 m	22-03-2025	2.795.000 kr.	47.373 kr./m²
Brannersvej 21, 1. 7 2920 Charlottenlund	55 m²	50 m	28-08-2025	2.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Brannersvej 23, 2. 40 2920 Charlottenlund	61 m²	44 m	01-07-2026	3.150.000 kr.	51.639 kr./m²
Brannersvej 27, 1. 83 2920 Charlottenlund	52 m²	0 m	11-06-2026	3.400.000 kr.	65.385 kr./m²
Brannersvej 23, 2. 42 2920 Charlottenlund	51 m²	44 m	12-05-2026	3.395.000 kr.	66.569 kr./m²
Brannersvej 23, 2. 42 2920 Charlottenlund	51 m²	44 m	22-06-2025	2.450.000 kr.	48.039 kr./m²
Brannersvej 23, 2. 37 2920 Charlottenlund	51 m²	44 m	05-02-2025	2.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Brannersvej 27, 1. 81 2920 Charlottenlund	64 m²	0 m	14-05-2025	3.195.000 kr.	49.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu