Brandtsgade 26, 1. tv, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1914, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.639 kr/m².1.153.800 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering938.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,20 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2005okt.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandtsgade 26, 2. 4700 Næstved	91 m²	0 m	17-09-2026	1.745.000 kr.	19.176 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 2. th 4700 Næstved	52 m²	137 m	01-01-2025	940.000 kr.	18.077 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 2. tv 4700 Næstved	54 m²	137 m	30-11-2023	925.000 kr.	17.130 kr./m²
Niels Juels Vej 9, 2. th 4700 Næstved	54 m²	144 m	19-11-2025	1.115.000 kr.	20.648 kr./m²
Niels Juels Vej 1, 1. 4700 Næstved	56 m²	100 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Niels Juels Vej 5, st. mf 4700 Næstved	57 m²	123 m	16-03-2025	900.000 kr.	15.789 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 6 4700 Næstved	55 m²	438 m	10-06-2026	915.000 kr.	16.636 kr./m²
Kählersvej 2D, st. 4700 Næstved	55 m²	439 m	04-08-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Niels Juels Vej 7, st. mf 4700 Næstved	57 m²	137 m	27-05-2026	1.178.000 kr.	20.667 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 1. mf 4700 Næstved	57 m²	137 m	08-04-2025	1.075.000 kr.	18.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu