Brandstrupvej 54

Villa · 139 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.111 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.612 kr/m².587.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandstrupvej gns: 4.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-35,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering553.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2112,61 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 25.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 553.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte25.000 kr.
majEjerskifte25.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2000sep.Ejerandel overdraget
1982nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	768 m	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Brandstrupvej 48 4970 Rødby	73 m²	64 m	11-10-2024	340.000 kr.	4.658 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	909 m	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Runestensvej 29 4970 Rødby	100 m²	1,8 km	16-05-2024	395.000 kr.	3.950 kr./m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby 4970 Rødby	169 m²	2,9 km	17-07-2024	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup 4970 Rødby	211 m²	825 m	11-06-2026	1.390.000 kr.	6.588 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	5,1 km	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Vejlebyvej 23 4970 Rødby	72 m²	1,5 km	18-08-2025	283.000 kr.	3.931 kr./m²
Vejlebyvej 31 4970 Rødby	75 m²	1,8 km	09-11-2023	245.000 kr.	3.267 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	5,1 km	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu