Brandsbjergvej 13

Villa · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.305 kr/m².4.699.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandsbjergvej gns: 29.910 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.741.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,89 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbjergvej 67 2600 Glostrup	120 m²	165 m	20-08-2024	4.195.000 kr.	34.958 kr./m²
Brandsbjergvej 91 2600 Glostrup	120 m²	275 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Brandsbjergvej 25 2600 Glostrup	128 m²	47 m	04-08-2025	5.575.000 kr.	43.555 kr./m²
Brandsbjergvej 121 2600 Glostrup	130 m²	285 m	01-07-2026	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Brandsbjergvej 10 2600 Glostrup	134 m²	248 m	02-09-2024	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Brandsbjergvej 60 2600 Glostrup	147 m²	272 m	15-11-2025	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Brandsbjergvej 18 2600 Glostrup	158 m²	277 m	10-02-2026	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²
Brandsbjergvej 115 2600 Glostrup	160 m²	269 m	26-04-2024	4.675.000 kr.	29.219 kr./m²
Brandsbjergvej 107 2600 Glostrup	161 m²	248 m	17-05-2025	4.350.000 kr.	27.019 kr./m²
Brandsbjergvej 127 2600 Glostrup	160 m²	342 m	19-03-2025	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu