Brandmosevej 12

Villa · 180 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 42.875 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 42875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.180 kr/m².5.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandmosevej gns: 24.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-39,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.885.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,63 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.885.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20123.495.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandmosevej 23 2750 Ballerup	262 m²	148 m	18-04-2025	5.400.000 kr.	20.611 kr./m²
Brandmosevej 57 2750 Ballerup	260 m²	481 m	20-04-2024	7.400.000 kr.	28.462 kr./m²
Lindbjergvej 14 2750 Ballerup	180 m²	290 m	28-01-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Lindbjergvej 32B 2750 Ballerup	175 m²	353 m	26-08-2025	5.395.000 kr.	30.829 kr./m²
Buestræde 12 2750 Ballerup	179 m²	817 m	31-01-2026	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Lindbjergvej 15 2750 Ballerup	165 m²	366 m	19-06-2024	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Lindbjergvej 59 2750 Ballerup	168 m²	600 m	18-09-2024	4.715.000 kr.	28.065 kr./m²
Skovvej 9B 2750 Ballerup	179 m²	1,2 km	12-11-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Atlasvænge 43 2750 Ballerup	178 m²	1,2 km	04-07-2026	8.125.000 kr.	45.646 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	989 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu