Brandlundvej 46, 7330 Brande — Villa · 63 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 867 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.042 kr/m².797.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrandlundvej gns: 15.368 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering910.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,74 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandlundvej 42 7330 Brande	68 m²	31 m	22-10-2026	1.045.000 kr.	15.368 kr./m²
Brandlundvej 4 7330 Brande	86 m²	484 m	15-08-2025	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Birkevej 5 7330 Brande	60 m²	1,2 km	20-12-2023	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Engtoften 11 7330 Brande	68 m²	1,4 km	29-06-2025	760.000 kr.	11.176 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 4 7330 Brande	70 m²	1,4 km	08-04-2024	415.000 kr.	5.929 kr./m²
Granbakken 6 7330 Brande	70 m²	1,6 km	07-08-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Engtoften 22 7330 Brande	72 m²	1,4 km	19-08-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Engtoften 26 7330 Brande	72 m²	1,5 km	25-01-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Herningvej 57 7330 Brande	76 m²	982 m	07-07-2025	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Pilevænget 20B 7330 Brande	73 m²	1,8 km	19-11-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu