Brandholmvej 9, Ståby, 5672 Broby — Villa · 260 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 19.694 m², 8 værelser, opført i 1856, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 19694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.290 kr/m².2.320.800 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.553.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,55 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2006 · Alm. Salg: 461.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel461.500 kr.
1996jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 18, Nr Broby 5672 Broby	286 m²	2,0 km	04-06-2026	1.675.000 kr.	5.857 kr./m²
Ruevej 15, Vejle 5672 Broby	293 m²	2,3 km	19-09-2024	2.774.000 kr.	9.468 kr./m²
Ståbyvej 9, Nr Broby 5672 Broby	334 m²	1,1 km	23-03-2025	6.175.000 kr.	18.488 kr./m²
Nørregårdsvej 19, Ølsted 5672 Broby	209 m²	1,9 km	30-04-2024	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Ståbyvej 24, Ståby 5672 Broby	159 m²	485 m	28-01-2024	1.030.000 kr.	6.478 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	2,2 km	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk 5672 Broby	301 m²	3,1 km	18-06-2025	1.725.000 kr.	5.731 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	3,6 km	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Storkevej 4, Allested 5672 Broby	204 m²	3,1 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Møllebakken 18, Allested 5672 Broby	204 m²	3,2 km	05-01-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu