Brandholmvej 3, Ståby

Villa · 174 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.994 kr/m².1.196.400 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering936.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,13 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 574.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte574.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.170.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ståbyvej 24, Ståby 5672 Broby	159 m²	171 m	28-01-2024	1.030.000 kr.	6.478 kr./m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby 5672 Broby	172 m²	2,3 km	04-02-2024	885.000 kr.	5.145 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	2,6 km	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk 5672 Broby	172 m²	2,6 km	16-06-2024	800.000 kr.	4.651 kr./m²
Verningevej 17, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	2,2 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	2,9 km	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	2,3 km	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Industrivej 7, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	2,1 km	17-06-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Ølstedgårdsvej 8, Ølsted 5672 Broby	188 m²	2,5 km	27-07-2024	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	3,0 km	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu