Brandholms Alle 78B

Rækkehus · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.487 kr/m².4.351.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandholms gns: 39.394 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.638.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+648,68 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.239.000 kr.
31. jan. 2000 · Alm. Salg: 619.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.638.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte619.500 kr.
1999dec.Solgt, alm. frit salg1.239.000 kr.
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandholms Alle 66B 2610 Rødovre	99 m²	63 m	26-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Brandholms Alle 90 2610 Rødovre	98 m²	71 m	17-07-2025	3.675.000 kr.	37.500 kr./m²
Brandholms Alle 44A 2610 Rødovre	99 m²	180 m	19-06-2026	5.055.000 kr.	51.061 kr./m²
Brandholms Alle 48A 2610 Rødovre	98 m²	159 m	10-12-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Brandholms Alle 46A 2610 Rødovre	98 m²	169 m	22-01-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Brandholms Alle 44B 2610 Rødovre	98 m²	175 m	11-09-2025	4.645.000 kr.	47.398 kr./m²
Brandholms Alle 71B 2610 Rødovre	96 m²	79 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Låsbyvej 18B 2610 Rødovre	96 m²	194 m	23-07-2024	3.795.000 kr.	39.531 kr./m²
Nyholms Alle 64 2610 Rødovre	97 m²	359 m	19-01-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Kamstrupvej 71A 2610 Rødovre	99 m²	750 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu