Brandholms Alle 74B

Rækkehus · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 244 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.063 kr/m².4.404.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandholms gns: 39.394 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-22,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B2 → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.678.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,06 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.678.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandholms Alle 71B 2610 Rødovre	96 m²	90 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Brandholms Alle 90 2610 Rødovre	98 m²	92 m	17-07-2025	3.675.000 kr.	37.500 kr./m²
Brandholms Alle 66B 2610 Rødovre	99 m²	42 m	26-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Brandholms Alle 48A 2610 Rødovre	98 m²	138 m	10-12-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Brandholms Alle 46A 2610 Rødovre	98 m²	148 m	22-01-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Brandholms Alle 44B 2610 Rødovre	98 m²	154 m	11-09-2025	4.645.000 kr.	47.398 kr./m²
Brandholms Alle 44A 2610 Rødovre	99 m²	159 m	19-06-2026	5.055.000 kr.	51.061 kr./m²
Låsbyvej 18B 2610 Rødovre	96 m²	199 m	23-07-2024	3.795.000 kr.	39.531 kr./m²
Nyholms Alle 64 2610 Rødovre	97 m²	353 m	19-01-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Axelhøj 23D 2610 Rødovre	98 m²	812 m	13-03-2024	4.425.000 kr.	45.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu