Brandholms Alle 43

Villa · 197 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 658 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.672 kr/m².6.960.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandholms gns: 39.324 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.836.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,11 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.836.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandholms Alle 28D 2610 Rødovre	185 m²	195 m	31-07-2024	7.275.000 kr.	39.324 kr./m²
Brandholms Alle 30 2610 Rødovre	100 m²	159 m	30-06-2025	5.505.000 kr.	55.050 kr./m²
Rødager Alle 110 2610 Rødovre	189 m²	51 m	23-10-2024	5.150.000 kr.	27.249 kr./m²
Rødager Alle 118 2610 Rødovre	177 m²	108 m	31-08-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Frøslevvej 10 2610 Rødovre	196 m²	956 m	11-03-2024	8.900.000 kr.	45.408 kr./m²
Kamstrupvej 36 2610 Rødovre	194 m²	914 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Hviddingvej 17 2610 Rødovre	198 m²	1,1 km	19-10-2024	8.495.000 kr.	42.904 kr./m²
Ovrevej 6 2610 Rødovre	194 m²	1,0 km	09-12-2024	9.225.000 kr.	47.552 kr./m²
Valhøjs Alle 37 2610 Rødovre	182 m²	624 m	18-02-2026	5.850.000 kr.	32.143 kr./m²
Troldkærvej 17 2610 Rødovre	225 m²	150 m	24-01-2024	7.600.000 kr.	33.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu