Brandholms Alle 35, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 77 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.083 kr/m².2.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandholms gns: 35.017 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.404 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.441.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2228,97 pct. siden jul. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1984 · Alm. Salg: 147.757 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018sep.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerandel overdraget
1984jul.Ejerskifte147.757 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandholms Alle 6B, 1. 1 2610 Rødovre	81 m²	520 m	11-08-2025	3.075.000 kr.	37.963 kr./m²
Brandholms Alle 2E, 1. 1 2610 Rødovre	81 m²	564 m	05-11-2025	3.095.000 kr.	38.210 kr./m²
Brandholms Alle 2H, 1. 2 2610 Rødovre	81 m²	565 m	09-07-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Brandholms Alle 28C, 2. 2610 Rødovre	85 m²	167 m	19-11-2025	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Brandholms Alle 28B, 1. th 2610 Rødovre	66 m²	161 m	17-06-2025	2.150.000 kr.	32.576 kr./m²
Brandholms Alle 28B, st. th 2610 Rødovre	66 m²	161 m	31-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Brandholms Alle 24D, 1. th 2610 Rødovre	66 m²	235 m	28-04-2024	2.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Brandholms Alle 20A, st. tv 2610 Rødovre	61 m²	276 m	05-05-2025	2.195.000 kr.	35.984 kr./m²
Brandholms Alle 20B, st. tv 2610 Rødovre	61 m²	280 m	27-06-2026	2.860.000 kr.	46.885 kr./m²
Brandholms Alle 20B, 1. tv 2610 Rødovre	61 m²	280 m	18-03-2024	1.695.000 kr.	27.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu