Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6534 Agerskov

Branderupvej 31

Villa · 240 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.316 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 2007. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
2316 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
907.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.248 kr/m².955.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBranderupvej gns: 4.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.142.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,64 pct. siden dec. 2023
264k2,9M5,6M8,2M10,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2023895.000 kr.I dag · vores estimat1.142.346 kr.Markedet · 1992423.840 kr.Markedet · 1993695.040 kr.Markedet · 1994357.120 kr.Markedet · 1995654.480 kr.Markedet · 1996422.880 kr.Markedet · 1997884.400 kr.Markedet · 1998296.160 kr.Markedet · 1999497.520 kr.Markedet · 20002.293.440 kr.Markedet · 2001829.200 kr.Markedet · 20021.115.280 kr.Markedet · 2003936.000 kr.Markedet · 2004264.480 kr.Markedet · 20051.102.080 kr.Markedet · 20061.311.840 kr.Markedet · 20071.382.640 kr.Markedet · 20081.245.360 kr.Markedet · 20091.036.800 kr.Markedet · 20101.445.520 kr.Markedet · 2011899.520 kr.Markedet · 20121.242.960 kr.Markedet · 2013733.440 kr.Markedet · 20141.296.480 kr.Markedet · 2015783.360 kr.Markedet · 20161.083.840 kr.Markedet · 2017927.840 kr.Markedet · 20181.279.440 kr.Markedet · 2019629.280 kr.Markedet · 2020879.120 kr.Markedet · 20211.186.080 kr.Markedet · 2022964.560 kr.Markedet · 2023734.640 kr.Markedet · 20242.118.480 kr.Markedet · 20251.291.680 kr.Markedet · 2026878.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.142.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Branderupvej 23
6534 Agerskov		148 m²77 m30-06-2024700.000 kr.4.730 kr./m²
Branderupvej 7
6534 Agerskov		132 m²483 m20-10-2024860.000 kr.6.515 kr./m²
Bytoften 3
6534 Agerskov		240 m²1,1 km09-02-20251.445.000 kr.6.021 kr./m²
Vellerupvej 13
6534 Agerskov		263 m²720 m27-11-20251.140.000 kr.4.335 kr./m²
Snedvej 6
6534 Agerskov		188 m²329 m13-08-20251.495.000 kr.7.952 kr./m²
Sønderbyen 46
6534 Agerskov		182 m²288 m12-01-2026745.000 kr.4.093 kr./m²
Åbakken 32
6534 Agerskov		176 m²705 m07-01-2025450.000 kr.2.557 kr./m²
Nørregade 15
6534 Agerskov		180 m²864 m31-05-2024317.000 kr.1.761 kr./m²
Bispelunden 5
6534 Agerskov		171 m²784 m25-02-20241.200.000 kr.7.018 kr./m²
Engeriis 8
6534 Agerskov		160 m²575 m28-09-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden