Branderupvej 25, 6534 Agerskov — Villa · 126 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.305 kr/m².726.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBranderupvej gns: 4.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering515.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,44 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2025 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 515.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel475.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2018majEjerskifte
2013okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	421 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Branderupvej 23 6534 Agerskov	148 m²	15 m	30-06-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	62 m	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²
Åbakken 12 6534 Agerskov	126 m²	739 m	25-05-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Sønderbyen 19 6534 Agerskov	115 m²	292 m	10-04-2024	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Engtoften 18 6534 Agerskov	115 m²	433 m	29-09-2025	595.000 kr.	5.174 kr./m²
Bispelunden 44 6534 Agerskov	117 m²	612 m	02-09-2026	660.000 kr.	5.641 kr./m²
Bytoften 32 6534 Agerskov	124 m²	1,1 km	06-11-2023	460.000 kr.	3.710 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	209 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Bispelunden 15 6534 Agerskov	135 m²	748 m	24-09-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu