Branderupvej 18, 6534 Agerskov — Villa · 150 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.534 kr/m².849.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBranderupvej gns: 4.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering617.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1023,54 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2018 · Alm. Salg: 55.000 kr.
I dag · vores estimat: 617.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte55.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branderupvej 23 6534 Agerskov	148 m²	61 m	30-06-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	377 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	120 m	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	276 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Engtoften 4 6534 Agerskov	148 m²	227 m	16-10-2023	880.000 kr.	5.946 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	144 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Bispelunden 13 6534 Agerskov	150 m²	690 m	23-01-2025	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	865 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Bispelunden 18 6534 Agerskov	153 m²	708 m	20-04-2024	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	671 m	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu