Brandbægervej 16, Ørding, 7990 Øster Assels — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.391 kr/m².973.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering854.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,94 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2020jul.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandbægervej 4, Ørding 7990 Øster Assels	58 m²	93 m	21-12-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Brandbægervej 5, Ørding 7990 Øster Assels	115 m²	70 m	29-12-2025	1.445.000 kr.	12.565 kr./m²
Blåklokkevej 11, Ørding 7990 Øster Assels	68 m²	227 m	20-11-2023	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Tagensvej 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	65 m²	2,1 km	29-11-2023	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²
Hedestien 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	71 m²	1,6 km	14-05-2024	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Tagensvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	59 m²	2,2 km	14-04-2024	675.000 kr.	11.441 kr./m²
Hedestien 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	73 m²	1,7 km	04-08-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Gammel Færgevej 109, Sillerslev 7990 Øster Assels	70 m²	2,1 km	15-05-2024	1.165.000 kr.	16.643 kr./m²
Kroghsvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	75 m²	1,6 km	03-04-2024	595.000 kr.	7.933 kr./m²
Kampsvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	77 m²	2,1 km	20-04-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu