Bramstræde 2D, 3. tv., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1909, renoveret i 2007. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 1183 m²
Bebygget areal: 391 m²
Erhvervsareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.430 kr/m².2.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramstræde gns: 27.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.779 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.553.561 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramstræde 3B, 2. th 3000 Helsingør	105 m²	41 m	03-11-2025	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Bramstræde 3B, 4. th 3000 Helsingør	109 m²	41 m	22-05-2024	4.025.000 kr.	36.927 kr./m²
Strandgade 47, st. tv 3000 Helsingør	65 m²	125 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Stengade 50E, st. 3000 Helsingør	64 m²	43 m	18-01-2026	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Stengade 78A, 1. th 3000 Helsingør	66 m²	145 m	26-10-2024	1.945.000 kr.	29.470 kr./m²
Stengade 78B, st. th 3000 Helsingør	67 m²	138 m	25-05-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Stengade 78B, st. tv 3000 Helsingør	63 m²	138 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Stengade 78B, 2. tv 3000 Helsingør	63 m²	138 m	18-11-2024	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Stengade 78B, 1. th 3000 Helsingør	67 m²	138 m	20-07-2024	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Gyldenstræde 4, 1. th 3000 Helsingør	64 m²	291 m	01-11-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu