Bramsensgårdvej 4A

Fritidshus · 109 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 341.300 kr.
Offentlig grundværdi: 341.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.791 kr/m².2.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramsensgårdvej gns: 19.909 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-18,80 pct.
3Vores vurdering2.591.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,96 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.591.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020majEjerskifte850.000 kr.
Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020300.000 kr.
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramsensgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	43 m	30-04-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	98 m²	341 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Bramsensgårdvej 12 6100 Haderslev	126 m²	32 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	68 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Bramsensgårdvej 14 6100 Haderslev	140 m²	33 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bramsensgårdvej 76 6100 Haderslev	144 m²	376 m	15-08-2024	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Viktoriaparken 4 6100 Haderslev	110 m²	486 m	09-03-2024	2.170.000 kr.	19.727 kr./m²
Blokhusskoven 11 6100 Haderslev	118 m²	85 m	25-08-2024	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Hoelgårdvej 24 6100 Haderslev	116 m²	268 m	23-05-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Blokhusskoven 15, Kelstrup 6100 Haderslev	118 m²	131 m	13-06-2024	2.495.000 kr.	21.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu