Brændstensvej 12, Dalbyover, 8970 Havndal — Villa · 106 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 930 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.903 kr/m².706.300 kr.
2Vores vurdering729.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,88 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1986Bygget
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	51 m	15-06-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Møgelvangsvej 14, Dalbyover 8970 Havndal	143 m²	346 m	05-09-2025	575.000 kr.	4.021 kr./m²
Tinghøjvej 40, Vinstrup 8970 Havndal	75 m²	1,3 km	22-03-2025	205.000 kr.	2.733 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal	134 m²	2,0 km	12-08-2024	540.000 kr.	4.030 kr./m²
Plantagen 1 8970 Havndal	110 m²	3,8 km	22-01-2025	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Stjernevej 4 8970 Havndal	98 m²	3,6 km	05-02-2026	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Saturnvej 8 8970 Havndal	120 m²	3,5 km	24-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Granvænget 7 8970 Havndal	123 m²	3,5 km	14-12-2024	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Østerbro 29 8970 Havndal	117 m²	3,9 km	21-07-2025	670.000 kr.	5.726 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	3,4 km	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu