Brændmosevej 6, Karlstrup

Villa · 186 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.140 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.770 kr/m².4.552.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering6.358.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,64 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.358.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2002Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 5, Karlstrup 2690 Karlslunde	173 m²	72 m	16-08-2025	4.520.000 kr.	26.127 kr./m²
Bygaden 8, Karlstrup 2690 Karlslunde	139 m²	52 m	17-05-2025	3.820.000 kr.	27.482 kr./m²
Kildevænget 12 2690 Karlslunde	181 m²	1,9 km	19-06-2025	4.995.000 kr.	27.597 kr./m²
Vestergade 13, Karlstrup 2690 Karlslunde	138 m²	128 m	07-07-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Møllehaven 51 2690 Karlslunde	188 m²	2,3 km	13-08-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Bødkerstræde 10 2690 Karlslunde	190 m²	2,3 km	22-08-2024	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Agerkrogen 7 2690 Karlslunde	197 m²	2,0 km	03-08-2025	5.700.000 kr.	28.934 kr./m²
Hovedgaden 8 2690 Karlslunde	184 m²	2,4 km	20-11-2025	5.045.000 kr.	27.418 kr./m²
Vestergade 7, Karlstrup 2690 Karlslunde	126 m²	67 m	18-02-2025	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Hovedgaden 35 2690 Karlslunde	176 m²	2,2 km	28-07-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu