Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Brændekildevej 37, Bellinge

Landejendom · 280 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 56.020 m², 8 værelser, opført i 1777. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
56020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.884 kr/m².3.768.875 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)56020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.256.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellingevej 150, Bellinge
5250 Odense SV		176 m²1,4 km04-04-20253.700.000 kr.21.023 kr./m²
Møllegyden 63, Brændekilde
5250 Odense SV		161 m²1,6 km02-03-20262.050.000 kr.12.733 kr./m²
Elleholmvej 2, Ravnebjerg
5250 Odense SV		218 m²3,4 km24-10-20234.250.000 kr.19.495 kr./m²
Vibækvej 26, Brændekilde
5250 Odense SV		171 m²2,2 km15-06-20251.556.000 kr.9.099 kr./m²
Møllegyden 64, Brændekilde
5250 Odense SV		140 m²1,4 km30-04-20244.495.000 kr.32.107 kr./m²
Kildeholmvej 24, Ravnebjerg
5250 Odense SV		227 m²4,0 km08-04-20255.700.000 kr.25.110 kr./m²
Planteskolevej 85, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²2,8 km11-06-20246.500.000 kr.38.235 kr./m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg
5250 Odense SV		205 m²4,0 km03-01-20261.900.000 kr.9.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden