Brændekildevej 35, Bellinge

Rækkehus · 95 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BellingeMedian pris/m² for rækkehus i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.312 kr/m² × 95 m².1.929.640 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.543.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,16 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 658.918 kr.
6. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte1.125.000 kr.
2001apr.Solgt, alm. frit salg658.918 kr.
1991jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændekildevej 33, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	6 m	15-04-2024	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²
Flintagerløkken 30A, Bellinge 5250 Odense SV	92 m²	756 m	22-10-2025	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 10, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	937 m	11-11-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 30, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	954 m	23-09-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 28, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	985 m	01-09-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 18, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	993 m	03-04-2025	2.025.000 kr.	21.094 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 38, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	996 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 40, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,0 km	11-08-2026	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Flintagerløkken 34A, Bellinge 5250 Odense SV	91 m²	774 m	02-07-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Rughøjvænget 6A, Bellinge 5250 Odense SV	86 m²	633 m	19-09-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu