Brændekildevej 33, Bellinge

Rækkehus · 96 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BellingeMedian pris/m² for rækkehus i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.312 kr/m² × 96 m².1.949.952 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.509.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 760.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
2016dec.Ejerskifte760.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Nielsens Vænge 10, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	931 m	11-11-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 30, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	947 m	23-09-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 28, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	979 m	01-09-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 18, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	987 m	03-04-2025	2.025.000 kr.	21.094 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 38, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	989 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 40, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	997 m	11-08-2026	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Flintagerløkken 30A, Bellinge 5250 Odense SV	92 m²	750 m	22-10-2025	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Flintagerløkken 34A, Bellinge 5250 Odense SV	91 m²	768 m	02-07-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 1, Bellinge 5250 Odense SV	101 m²	908 m	19-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Rughøjvænget 6A, Bellinge 5250 Odense SV	86 m²	627 m	19-09-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu